現(xiàn)在擁有一套房的人是比較多的，而這些擁有一套房的朋友，基本會(huì)有買二套房的打算，而貸款買二套房相比一套房是需要多交一些費(fèi)用的，那么二套房比一套房多交哪些費(fèi)用呢?
二套房比一套房多交哪些費(fèi)用?
1、首付款
二套房的首付比例比一套房要高，一套房的首付比例最低為20%，而貸款二套房的首付比例一般最低為40%，當(dāng)然有些地區(qū)二套房首付比例可能會(huì)低一點(diǎn)，但最低不會(huì)低于一套房的首付比例。
2、貸款利息
二套房利率相比一套房利率會(huì)上浮一點(diǎn)，所以二套房支付的利息會(huì)比一套房要多。
3、房屋契稅
契稅。首套房住房面積90㎡以內(nèi)按1%征收，面積在90㎡-144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半，這是按3%計(jì)算)征收，面積在144㎡以上按3%(各地有差異)征收。二套房契稅按3%(各地有差異)征收。
二套房購(gòu)買條件(以長(zhǎng)沙為例)：
1.首套住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)證時(shí)間滿4年或網(wǎng)簽備案時(shí)間滿4年;
2.長(zhǎng)沙戶籍滿2年;
3.婚姻狀態(tài)為：已婚、或離婚帶有未成年子女、或喪偶帶有未成年子女。
另外依法生育兩個(gè)及以上子女的長(zhǎng)沙本市戶籍家庭，符合二孩及以上家庭購(gòu)房政策認(rèn)定條件的，可在原有家庭限購(gòu)2套的基礎(chǔ)上增加1套購(gòu)房指標(biāo)。需同時(shí)滿足以下3個(gè)條件：
1夫妻一方或雙方為長(zhǎng)沙戶籍;
2現(xiàn)戶籍家庭有兩個(gè)及以上子女，且至少有一個(gè)未成年子女(18周歲以下);
3所生育的子女均為依法生育(含合法收養(yǎng))。
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